1980〜1990年築, 専有面積62.67㎡〜82.67㎡の平均販売価格
大阪府
35.9万円/㎡
前年比+10.4%
大阪市港区
38.7万円/㎡
前年比+4.5%
弁天第3コーポ
大阪府大阪市港区弁天五丁目
/ 弁天町駅 徒歩11分
1985年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
2,723万円
37.5万円/㎡
1,608
2,351
3,094
3,838
AI査定結果
推定相場価格
2,723万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,351万円〜3,094万円
32.4万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月30日
弁天第3コーポ
2,480万円（34.1万円/㎡）/ 4階 / 72.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は33.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 2,480万円 | 34.1万円 | 4階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 2,180万円 | 30.0万円 | 7階 | 72.67㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,580万円 | 35.5万円 | 4階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,680万円 | 36.9万円 | 4階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,298万円 | 31.3万円 | 8階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 2,180万円 | 30.0万円 | 3階 | 72.67㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,380万円 | 32.4万円 | 8階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,680万円 | 36.9万円 | 4階 | 72.67㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/05/30 | 2,280万円 | 31.4万円 | 3階 | 72.67㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/05/09 | 2,130万円 | 29.0万円 | 8階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,180万円 | 29.6万円 | 8階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 2,280万円 | 31.0万円 | 8階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 2,580万円 | 35.5万円 | 1階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/25 | 2,680万円 | 36.9万円 | 1階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,430万円 | 33.0万円 | 8階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/08 | 2,480万円 | 33.7万円 | 8階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 2,680万円 | 36.9万円 | 10階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/17 | 2,780万円 | 38.3万円 | 10階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,350万円 | 32.0万円 | 8階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/12 | 2,880万円 | 39.6万円 | 10階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 弁天第3コーポ 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅11分 | 2,480万円 | 34.1万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2024/12/06 | パラツィーナ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 2,298万円 | 40.8万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 弁天第2コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅4分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/09 | ハイツ弁天町 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,680万円 | 42.3万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/09 | ユニハイム市岡II 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅7分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ビーバードルチェ市岡 大阪市港区市岡元町一丁目 | 弁天町駅9分 | 2,080万円 | 34.7万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 67戸 | RC |
| 2023/05/22 | クローバーハイツ市岡 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅13分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1988年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.4%上昇、大阪市港区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は大阪市港区の平均と比較して11.9%割安です。